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orgulhosamente LEED em Porto Alegre




Pela primeira vez no Brasil foi concedida a certificação LEED -avalia a operação e manutenção de prédios existentes- ao Centro Administrativo Sicredi.

LEED significa Leadership in Energy and Environmental Design, a certificação obtida foi Existing Buildings: Operation & Maintenance, nível platinum. Para atingir o selo são necessários ao menos 80 pontos dentro de uma escala de 110; o Centro Administrativo Sicredi localizado em Porto Alegre, Rio Grande do Sul, obteve 88 pontos, o melhor resultado na América Latina. No processo de certificação se fez o monitoramento das práticas de gestão de facilidades como energia e água, compras, resíduos, qualidade do ambiente interno e externo, mobilidade, conforto ambiental, saúde do usuário e limpeza sustentável. O edifício conta com uma eficiência energética 18% acima da meta, com instalação de sistema regenerativo de energia nos elevadores, retrofit do sistema de iluminação artificial do estacionamento e automação dos computadores. A eficiência hídrica, por sua vez, é próxima aos 50%, e inclui a utilização de água de reúso nos sanitários e nas torres de resfriamento e, sensor de chuva para irrigação.Foram adotados produtos de limpeza como o Green Seal, que atende a critérios de toxicidade, compostos orgânicos e saúde humana. A utilização de meios de transporte coletivo é incentivada por meio de programas de incentivo à carona e implementação de bicicletários com cobertura fotovoltaica.


A pergunta é quase óbvia mas...Para que avaliar o uso e manutenção dos edifícios? Pois é questão de eficiência e de dinheiro. Ainda hoje se fala em Análise do Ciclo de Vida, referido aos componentes da construção e as edificações. O ciclo de vida de um prédio são 50 anos, então estritamente o custo de construção é de 14 % referido a esses 50 anos. Mas o 80 % são os custos de “operação e manutenção”; correspondem aos consumos de energia, água e saneamento e manutenção. Então muitas vezes se constrói barato atuando só sobre o custo inicial de 14%; mas o racional é atuar sobre o 80% fazendo esforços para minimizá-lo. Conforme as matemáticas 80 é maior que 14...rss

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