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Obra num sobrado (1)





Originalmente esta saga de posts ia a ser titulada de Reforma num Sobrado; nas na real a obra consistiu numa manutenção intensiva, num casarão de 60 anos, quase detonado. Um aspecto interessante é que a obra começou como negócio; houve pouco desenho e não foi demolido nenhum muro. Mas porque um negócio? Desde o começo já tínhamos com meu parceiro idéia do custo total da obra.  Mas o custo tinha que ser pago com “x” meses de aluguel, isso era o importante para o proprietário, pois ele ia a alugar a casa, para escritórios empresariais ou uso residencial.  Então o custo total da obra era quase um ano e meio de aluguéis. Como o contrato de aluguel comercial de 5 anos, o primeiro ano é meio é para amortizar os custos da obra, e do mês 16 em diante é lucro.   A salientar que os arquitetos percebemos honorários para desenhar, obviamente, mas também para cuidar o dinheiro do cliente e para desconfiar...das diversas opções de escolha. Quer saber como foi esta empreitada concluída com sucesso?

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Ps. não sou um dinossauro...rss  Uso o correio eletrônico, o celular e o desenho por computador; principalmente como maravilhosas ferramentas de otimização do trabalho...e também de comunicação.