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CANADÁ, verde Dockside Green (1)





Que tal fazer um passeio por este calçadão entre espelhos de água e logo tomar uma cervejinha ? Este fantástico condomínio Dockside Green é uma operação de revitalização urbana, numa antiga zona industrial vizinha ao porto. O terreno está localizado na cidade de Victoria, na Columbia Britânica, no Canadá; cidade que desfruta de belas paisagens e do clima mais temperado do país. Trata-se dum condomínio de usos múltiplos, residencial, habitação e trabalho, varejo, escritórios, estacionamento subterrâneo e serviços públicos. Face isso o masterplan do Busby Perkins + Will Architects, na imagem 2, prevê a valorização e restauração da costa, passeio pela orla marítima e passarelas pedestres, docas para pequenos barcos, algumas atividades industriais leves como estaleiro de iates. Entanto as instalações culturais incluem uma grande praça com anfiteatro e palco, playground para as crianças. 
O ambicioso projeto foi completado em 2008, está localizado num terreno de seis hectares, no total são 26 prédios que provêem o lar para 2.500 pessoas em três bairros. O interessante foi o jeito de combinar o trabalho de diversas entidades públicas e privadas para levar adiante esta urbanização. Como proprietária da terra, a cidade de Victoria estabeleceu uma série de princípios de desenho, logo sintetizados num triplo objetivo social, econômico e ambiental. O maravilhoso Dockside Green atingiu a certificação LEED platina para novas construções. Como uma prova mais que o urbanismo sustentável é bom negocio, os promotores imobiliários acordaram pagar um milhão de dólares de multa se eles não conseguiram atingir o LEED Platina !  Foram usadas tecnologias provadas e conforme o estimado, o custo é só 1% maior que uma construção convencional.

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