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Casa a 1 € na Itália (2)

Que tal tomar umas férias na Itália e aproveitar para comprar casa por 1 € ?  Isso é possível em diversos municípios como Montieri e Fabbriche de Vergemoli na Toscana; Carrega Ligure nel Piemonte; e outras que vemos no mapa.  https://casea1euro.it
Ainda é possível adquirir faróis e prédios costeiros, áreas comerciais e fábricas sem uso, estaciones de trem abandonadas; todas podem ser ótimas oportunidades de investimento, pensando na reciclagem para um novo uso. Geralmente é mais barato reciclar que construir de zero ou demolir e construir. Este sistema de comprar edificações por um preço simbólico, também está funcionando na Francia e Reino Unido. Na próxima vez vamos ver como funciona este sistema para adquirir edificações.





Estas imagens são do município de Montieri com 1300 habitantes, no meio de uma floresta com carvalhos, faias e castanhas.
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Casa a 1 € na Itália (1)

Na Itália é obrigatório na compra ou aluguel duma edificação -casa ou prédio- que ela possua a Etiqueta de Desempenho Energético. Por exemplo, este banco oferece junto com o empréstimo para compra residencial, um ano de seguro gratuito, se a casa tem Classificação Energética A ou B; acontece que para o banco “la sostenibilità è um valore”. A Classificação Energética dos imóveis da “A” até a “G” é baseada na qualidade das instalações (elétrica, climatização...), do consumo energético e do nível de isolamento térmico da envoltória exterior. Envoltória é o conjunto de muros, telhados e pavimentos. 
Os tipos “A” e “B” são os de maior desempenho porque otimizam a eficiência dos recursos energéticos -preferindo os renováveis- e reduzem o desperdício ao mínimo, permitindo-lhe poupar dinheiro. “A” significa o melhor e mais eficiente, no entanto o “G” é o pior.
Quer saber onde podemos comprar casas por 1 € na Itália?
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Hotel Passivhaus em Viena (3)

Se vocês curtem os valores da Sustentabilidade, este é o seu hotel em Viena ! Estou falando do Stadthalle Boutiquehotel. O conceito de Hotel Boutique refere a hotéis que oferecem serviço e conforto diferenciado, a ótimo preço. Dentro dos quartos temos diversos anúncios nos avisando das ações sustentáveis do hotel: as habitações não dispõem de frigobar, o que significa uma poupança de 21 toneladas de CO2 por ano. Mas os hóspedes podem solicitar o que desejar ao serviço. Porém o “Test Sleeping” é oferecido aos clientes, para que eles possam comprovar como o hotel oferece o mesmo conforto dum hotel convencional. Nos quartos, há lâmpadas LEDs, de baixo consumo e fluorescentes e, ventilação natural. No café da manhã só são servidos alimentos locais e orgânicos, com um “Green Guest Club” para clientes regulares. 






Ainda há uma política estrita de separação dos resíduos e, o uso de produtos de limpeza biodegradáveis. 
Este fantástico Stadthalle Boutiquehotel é uma prova mais -como se isso for n…

Hotel Passivhaus em Viena (2)

Que tal visitar Viena e se hospedar neste Stadthalle Boutiquehotel, ainda com desconto em bônus verdes? Mas, como assim ?
O hotel está localizado numa tranquila rua ótima para o descanso, perto da estação de trens Wiener Westbahnhof a poucos minutos do centro de Viena. Aqueles hóspedes que chegarem ao hotel caminhando, de bicicleta, de metrô o bonde são presenteados com estes bônus verdes com desconto de 10% !  Outros destaques são o bicicletário, pontos de recarga para bikes elétricas, aluguel de motos elétricas, serviço de táxis híbridos.




A eletricidade é fornecida com 130 m² de painéis fotovoltaicos o que permitiu atingir a auto-suficiência energética. A água quente é produzida com uma bomba de calor de energia geotérmica e, mais 93 m² de coletores solares. As águas cinza do hotel são purificadas e reutilizadas na rega e descargas sanitárias. Entanto a calefação e refrigeração dos quartos é por conta dum sistema de laje com tubos por onde circula água. Todo gerenciado por um sistema …

Hotel Passivhaus em Viena (1)

O inusitado Stadthalle Boutiquehotel é a reabilitação de uma típica construção vienense do início do século passado. Tudo possível pelo empenho da proprietária do prédio, a qual considerou a sustentabilidade como um diferencial e o alvo principal do seu negócio. Este hotel no coração de Viena é o primeiro hotel urbano do mundo nZEB nearly zero energy buildings, literalmente “edifícios quase energia zero”. São prédios capazes de gerar quase a mesma quantidade de energia consumida; de fato é a mesma coisa que dizer Passivhaus. Quem sabe se no Brasil temos algum empresário interessado em construir um hotel passivhaus; ou ainda poderia ser a reciclagem de um edifício existente; acontece que em geral reciclar prédios é mais barato que construir de zero. No total são 80 habitações, delas 42 na parte antiga, engenheiradas conforme critérios sustentáveis, no entanto a ampliação inclui uma parte nova de 5 andares com 38 habitações, construída conforme o padrão Passivhaus. 





Nesta feliz mistura d…

Falando em calefação (1)

Com este friozinho que tal falar um pouco de calefação?  Existe uma medicina tradicional que trata as doenças e sintomas, mas existe uma medicina integrativa que trata os pacientes com uma abordagem holística: o corpo e a mente, ainda integrando as práticas da medicina tradicional. 
Com a calefação acontece a mesma coisa. Sabem qual seria a melhor calefação? Pois a melhor calefação começa reduzindo as perdas de calor em nossa casa e, segue logo incrementando os ganhos de calor. Mas como atingimos isto ? Reduzimos as perdas térmicas com súper-isolamento térmico, vejam na imagem sua espessura; também colocando esquadrias de alto desempenho. 





Na realidade estamos construindo conforme o clima local, isso é chamado de arquitetura bioclimática. Para os que possam ter algum preconceito, vejam como as arquiteturas bioclimáticas podem ser modernas e ainda belas; estas três imagens são da casa “El Muro” em Tenerife, uma das Ilhas Canárias.
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Melbourne, prédio de madeira

Que colorido apartamento !  Só tem um detalhe... ao invés de ter estrutura de concreto armado ou ainda de aço, como é corriqueiro, tem estrutura de madeira !! Mas de uma madeira especial, se trata de madeira laminada cruzada CLT cross-laminated timber.  Foi erguido com apenas 4 carpinteiros e um guindaste para posicionar e fixar os painéis CLT no lugar. O cubo de plástico preto à direita da imagem (4) é um banheiro pré-fabricado, feito em Brisbane.  Este é o prédio Forté em Melbourne, na Austrália; são 10 andares com 23 apartamentos e 32 metros de altura.
A madeira além da calidez dos seus veios aparentes é um material sustentável. Mas como assim ?  Pois a produção de uma tonelada de cimento gera 1,12 toneladas de carbono, entanto a produção de aço gera 1,5 toneladas; no processo ambos dois passam pelo forno.   É o que se denomina de energia embutida, significa a energia gasta em produzir um material ou componente construtivo. Pelo contrário as árvores produzem oxigênio e são capazes d…